DOMUS

Prezentare Proiect

Unirii P-ta ALBA IULIA este un imobil rezitential situat in imediata apropiere a P-tei Alba Iulia, Primaria sectorului 3, Popa Nan, B-dul Unirii in zona centrala a orasului.
Datorita pozitiei, viitorii locatari beneficiaza de toata infrastructura de transport in comun - tramvai, autobuz si metrou - precum si de acces rapid (maxim 30 minute) cu autoturismul in orice parte a orasului.
Imobilul are un numar de 20 apartamente cu trei, patru si cinci camere, dispuse pe cele 6 nivele supraterane, parterul fiind destinat exclusiv spatiilor de birouri. Locatarii beneficiaza de acces separat de spatiile de birouri, asigurand astfel securitatea si intimitatea spatiilor rezidentiale.
In subsol sunt 43 locuri de parcare destinate exclusiv locatarilor iar in imediata vecinatate a imobilului exista posibilitati suplimentare facile de parcare.
Imobilul a fost proiectat si executat ca o structura de cadre cu stalpi, diafragme si grinzi din beton armat (marca B350) iar pentru umplerea golurilor exterioare si separatiile intre apartamente s-a folosit BCA YTONG de 25 cm. Pentru a spori gradul de confort termic al ansamblului imobilul este placat cu polistiren grafitat de 8-10 cm grosime. Pentru a izola termic si fonic apartamentele intre ele s-a turnat pe fiecare placa o spuma termo-fono izolanta de 5cm grosime si apoi sapa de egalizare ca strat suport pentru finisajul de pardoseala (parchet / gresie / piatra naturala). Tamplaria folosita pentru ferestre este confectionata din profile REHAU tip BRILIANT, profile de ultima generatie ce ofera cel mai bun coeficient de transfer termic existent pe piata.
Apartamentele beneficiaza de centrale termice proprii marca BUDERUS, centrale in condensatie de ultima generatie cu randament si fiabilitate ridicata iar radiatoarele sunt din aluminiu import ITALIA.
Pentru a spori gradul de siguranta, fiecare apartament este dotat cu usa de acces blindata, instalatie de video interfon si instalatie de alarma, iar imobilul este dotat cu sistem de supaveghere video pe intreg perimetrul, precum si in subsol.
Imobilul este dotat cu doua lifturi marca SCHINDLER avand o capacitate de 5-6 persoane fiecare. Lifturile sunt rapide, silentioase, de ultima generatie.
Spatiile comune sunt placate cu granit de cea mai buna calitate, parapetii balcoanelor si teraselor sunt executati din montanti de inox si geam securizat, iar balustradele sunt din inox.

Fatade(poze)

Schite apartamente

4 camere

4 CAMERE ETJ 2,3

4 CAMERE ETAJ 5

4 CAMERE ETAJ 1,2,3

4 CAMERE ETAJ4

APARTAMENTE 5 CAMERE

5 CAMERE

5 CAMERE

APARTAMENTE 3 CAMERE

3 CAMERE ETAJ 5

3 CAMERE ETAJ 1,2,3

3 CAMERE ETAJ 1,2,3

3 CAMERE ETAJ4

Locatie

In imediata apropiere a B-dulUnirii si P-ta ALBA Iulia

Finisaje

ANEXA FINISAJE EXTERIOARE SI SPATII COMUNE


1.HOL INTRARE:
-Usi din aluminiu cu amortizor
-Paviment tip granit
-Pereti finisati si vopsiti cu vopsea lavabila
-Tavan fals din placi de rigips
-Receptie pentru portar
-Incalzire
-Iluminare
-Videointerfon
-Cutii de scrisori
-Oglinda
-Plante ornamentale

2.CASA SCARII :
-Paviment tip granit
-Balustrada inox
-Pereti finisati si vopsiti cu vopsea lavabila
-Incalzire
-Iluminare

3.ASCENSOR :
-2 buc. Schindler capacitate 6 persoane

4.GARAJ :
-Usa automata cu telecomanda
-Paviment din ciment finisat (vopsit)
-Pereti semifinisati vopsiti
-Usi acces spre casa scarii
-Loc pentru depozitarea pubelelor pt gunoi
-Camera hidrofoarelor
-Spatiu pentru tabloul electric general
-Adapost ALA
-Aerisit natural prin sistem gura-de-lup


5.FATADE :
-Ferestre PVC REHAU BRILIANT culoare alba, dotate cu storuri si plase impotriva insectelor
-Pereti finsati vopsiti cu vopsea lavabila
-Balcoane iluminate
-Parapeti din montanti de inox si sticla securizata, cu balustrada de inox

6.TERASE :
-Termo si Hidroizolate cu materiale specifice
-Paviment din gresie de exterior import Italia

7.AMENAJARI PEISAGISTICE :
-Termo si Hidroizolatie cu materiale specifice
-Jardiniere cu arbusti si plante ornamentale
-Paviment si soclu exterior (pt parterul cladirii si jardiniere) din granit
ANEXA FINISAJE INTERIOARE


1.TERMO SI HIDROIZOLATII:
-Pereti exteriori din beton armat si BCA YTONG de grosime 25 cm
-Placari cu polistiren grafitat de grosime 8-10 cm
-Termo si hidroizolari balcoane si terase conform normativelor
-Tamplarie PVC REHAU BRILIANT pentacamerala, cu storuri si plase impotriva insectelor

2.DOTARI TEHNICE:
-Centrale termice independente marca BUDERUS
-Calorifere din aluminiu import Italia
-Ventilatoare cu turbina la baile fara fereastra
-Sistem ventilatie independent marca TOSHIBA neaparent, cu comenzi separate pentru fiecare camera
-Instalatie electrica din materiale de cea mai buna calitate, curenti tari si slabi
-Videointerfon
-Alarma
-Telefon, CATV, www
-Contorizare separata a tuturor consumurilor (apa, gaz, curent electric)

3.FINISAJE:
-Compartimentari interioare din BCA (pentru bai si bucatarii) si rigips
-Usi de acces metalice
-Spuma fono- si termoizolanta intre etaje
-Intrerupatoare si prize marca LEGRAND
-Tavane false si scafe din rigips
-Tencuieli si finisaj pereti (vopsea alba lavabila)
-Pardoseli cu sapa autonivelanta pregatite de placare cu parchet/gresie/piatra naturala






4.PREDARE:
-Predarea apartamentelor se va face dupa efectuarea curateniei dupa constructor
-La predarea primului apartament, toate utilitatile si dotarile tehnice ale apartamentului si ale imobilului vor fi functionale
-Predarea apartamentelor se va face la stadiul descris la punctul 3, urmand ca beneficiarii sa efectueze urmatoarele lucrari : placari cu parchet / gresie / piatra naturala (la interior) si obiecte sanitare
-Pentru amenajarile descrise mai sus, dezvoltatorul va pune la dispozitia beneficiarilor, la cerere, lista proprie de furnizori, cu transferul reducerilor de pret catre beneficiari, de asemenea dezvoltatorul va pune in legatura beneficiarii cu mana de lucru calificata pentru efectuarea lucrarilor respective

Conditii de vanzare

intabulate
avans si diferenta la mutare